Samen kopen is samen regelen
U en uw partner hebben nu een tijdje samengewoond in uw oude huis. Maar nu staan u en uw partner op het punt om samen een huis te kopen. Een groter huis ook nog, want dat is wel zo handig als er kinderen komen. U en uw partner zijn nu natuurlijk druk bezig met plannen maken voor de nieuwe woning. Een heerlijke tijd dus. Maar let op: samen een huis kopen is niet alleen leuk, u moet ook heel veel regelen en vastleggen. En daarbij moet u vaak uitgaan van hele vervelende situaties. Wat als het niet meer werkt tussen u en uw partner? Of als één van u overlijdt?
Hoe moet u alles regelen?
Als u samen een huis koopt, kunt u het beste een samenlevingscontract laten opstellen door een notaris. Hierin kunt u eigenlijk alles regelen wat er te regelen valt. Bijvoorbeeld wie welke rekeningen betaalt of van wie die dure stereo is. Maar een samenlevingscontract doet meer. U krijgt daardoor financiële en juridische zekerheid als u en uw partner uit elkaar gaan of als één van u overlijdt.
Wat als we uit elkaar gaan?
Natuurlijk gaat u er, zeker nu niet, ervan uit dat u ooit uit elkaar gaat. Maar als u daar nu geen goede afspraken over maakt, heeft u straks misschien een groot (financieel) probleem. Goede afspraken zijn vooral belangrijk als de één meer betaalt dan de ander. Of als u de overwaarde van uw huidige woning inbrengt en uw partner niets. Gaat u uit elkaar, dan ziet u natuurlijk graag iets terug van alles wat u extra hebt betaald. Zorg er daarom voor dat u goed vastlegt wie wat betaalt en hoeveel en of u bijvoorbeeld uw eigen spaargeld investeert in de nieuwe woning. Uw notaris kan u hierbij uitstekend adviseren.
En wat als één van ons overlijdt?
Heeft u geen samenlevingscontract of een samenlevingscontract zonder verblijvingsbeding, dan ontstaat een probleem als één van u overlijdt. Stel dat u overlijdt zonder kinderen, dan gaat uw aandeel in de gezamenlijke woning en inboedel naar uw familie. De kans is dan groot dat uw partner het huis moet verkopen. Dit kunt u voorkomen door een samenlevingscontract op te stellen, met daarin een verblijvingsbeding. Uw partner krijgt dan uw aandeel en is voortaan de enige eigenaar van het huis en de inboedel. Maar ook als u overlijdt met kinderen is het raadzaam om alles goed te regelen in een testament zodat de langstlevende van u verzorgt achterblijft.
Goed regelen is geld besparen!
Een groot voordeel van een verblijvingsbeding is ook dat uw partner over de waarde van de woning geen erfbelasting hoeft te betalen. En met een samenlevingscontract zorgt u er bovendien voor dat uw partner recht heeft op een vrijstelling van € 800.000 wanneer u spaargeld, banktegoeden en overige bezittingen nalaat. Dit kan vele duizenden euro’s erfbelasting schelen!